こんな人に向けた記事です
- 今の家賃をクレジットカードで払いたい
- クレジットカード払いする交渉がしたい
- クレジットカードでポイントを貯めたい
突然ですがこんな考えをお持ちの方はいませんか？
へや花子今賃貸に住んでいるけど、交渉でクレジットカード払いに変更ってできるの？
へや太郎クレジットカードを使って家賃を払える方法はなにがある？
家賃をクレジットカードで払えたらポイントが貯まっておトクですね。どうせ払うお金ならポイントにしたいと思いませんか。そうは言っても「クレジットカードで家賃は払えるの？」「どうやって手続きするの？」このような疑問を持つ人はとても多いです。
この記事では、「誰でも簡単にできる！家賃をクレジットカードで払う2つの方法」を解説します。この記事を読めば、毎月の家賃をクレジットカードで払う方法が分かります。
しょう記事を読み終わる頃には、どのクレジットカードで家賃を払うか考える次のステップに進めるよ。
記事を読むと分かる3つのこと
- 家賃をクレジットカードで払う2つの方法
- クレジットカード払できる5つの不動産会社
- 家賃を払う時におすすめのクレジットカード
しょう×不動産大家ライター
⌂東京23区に不動産を持つ大家
賃貸経営4年目・年間家賃300万円
〇保有する資格
FP2級・証券外務員Ⅰ種
SNSでも有益な情報を発信しています。
こちらは記事の内容をギュッとまとめた動画です。50秒弱でさくっと見れます。
この動画で紹介している「家賃決済サービス」にクレカリ賃貸があります。クレカリ賃貸なら、不動産会社が未対応でもクレジットカード払いにすることができます。
家賃をクレジットカード払いに交渉できる？
結論：不動産会社が対応していない場合の交渉は難しい
不動産会社がクレジットカード払いに対応していない場合、交渉してもクレジットカード払いに変更できる可能性は低いです。なぜなら、不動産会社とクレジットカード会社が提携していないと家賃をしはらうことができないからです。
しょう次の章でクレジットカード払いにできる方法も解説するから安心してね。
家賃をクレジットカード払いに交渉が難しい理由3選
冒頭で説明した通り、不動産会社が未対応の場合クレジットカード払いの交渉は難しいです。この章ではなぜ難しいのかを深堀りしていきたいと思います。記事を読んでみて「なるほどね～」や「もともと知っていたな～」と感じることは人それぞれですが、あなたはどちらになるのかジャッチしながらご覧ください。
クレジットカード払いが難しい理由は以下の通りです。
不動産会社の受取る家賃が減る
クレジットカード払いにすると手数料の分だけ不動産会社が受取る家賃が減ってしまいます。本来もらえるはずの家賃が減ってしまうのは、不動産会社にとってあまり嬉しくないですよね。今までと同じ口座振替や銀行振り込みなら家賃を全額もらえるので、クレジットカード払いの交渉をしても成功しにくいわけです。
家賃の管理が複雑になる
図にある通り、家賃をクレジットカード払いにすると、入居者と不動産会社の間にクレジットカード会社が入るため管理が複雑になってしまいます。さらにクレジットカード払いは翌月払いが多いので、他の振込方法と違ったタイミングになり、手間やミスが発生しやすくなってしまいます。
しょう必要な人員を増やしたり余計なコストを払いたくないから、対応していない不動産会社が多いんだね。
家賃の遅延リスクが起こる
クレジットカード払いは、家賃の支払いが大幅に遅れてしまうリスクもあります。なぜなら、クレジットカードは翌月払いなので、引落としできないと2か月以上遅延してしまう可能性があります。大家さんの中には、家賃を不動産ローンの返済に充てている人もいるので、家賃の遅延リスクは避けたいと考えます。
しょうクレジットカード払いの交渉が難しい理由をさらに知りたい人はこの記事を参考にしてね。
家賃をクレジットカード払いにする対処法2選
へや太郎そうはいっても家賃をクレジットカードで払いたい
クレジットカードで家賃を払いたい人たくさんいると思います。そこでこの章では、家賃をクレジットカード払いにする方法を2つご紹介します。以下の方法を実践すれば、ほぼ100％クレジットカードで家賃を払うことが可能です。
対応する不動産会社を選ぶ
クレジットカード払いするためには、不動産会社が対応している必要があると解説しました。つまり、対応している不動産屋を選んで入居すればいいのです。
へや花子クレジットカード払いに対応している不動産会社はどこなの？
クレジットカードに対応する不動産会社は以下の通りです。
| 不動産会社 | 対象 |
|---|---|
| 大東建託 | 全ての管理物件の初期費用・家賃 |
| アパマンショップ | 一部の管理物件の初期費用・家賃 |
| ピタットハウス | 一部管理物件の家賃・要指定カード |
| ミニミニ | 一部の管理物件の家賃、要指定カード |
| レオパレス | 全ての管理物件の家賃、要指定カード |
例えば大東建託なら、家賃と初期費用をクレジットカード払いにできます。全国に店舗を展開するアパマンショップでは、一部の管理物件で家賃と初期費用をクレジットカードで支払うことができます。
しょう不動産会社が対応しているけど、エリアや物件によってクレジットカード払いできないケースがあるから注意してね。
家賃決済サービスを使う
家賃をクレジットカードで払うには、家賃決済サービスを利用する方法があります。家賃決済サービスとは、入居者と不動産会社の間に入って決済をしてくれることをいいます。
家賃決済サービスなら不動産会社がクレジットカード未対応でも、家賃をクレジットカード払いにできます。
へや太郎家賃決済サービスはどんな会社がある？
しょう家賃決済サービスは「クレカリ賃貸」があるよ。
家賃決済サービス「クレカリ賃貸」
画像引用 クレカリ賃貸
へや花子クレカリ賃貸ってどんな会社？
クレカリ賃貸とは
- 家賃をクレジットカード払いにする会社
- カード不可の不動産会社でも利用できる
- 2022年に開始した家賃決済サービス
クレカリ賃貸は、家賃をクレジットカード払いにするサービスを提供しています。クレカリ賃貸を利用すれば、全国どの物件でもクレジットカード払いに変更することができます。
家賃の支払う仕組みは以下の通りです。
画像引用 クレカリ賃貸
クレカリ賃貸は、入居者に替わって不動産管理会社または大家さんへ銀行振込で家賃を払ってくれます。
『クレカリ賃貸』の公式HPはこちら。
へや太郎初めて聞いた会社だから不安だな。実際に利用した人の意見とかない？
しょう高額の家賃を任せるのは不安だよね。僕も同じ気持ちで不安だったから実際にクレカリ賃貸を利用してみたよ。
クレカリ賃貸を利用した感想を知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
クレカリ賃貸のメリット3選
クレカリの概要は理解していただけたと思います。ここからはクレカリ賃貸のメリットを3つご紹介します。
- スマホで簡単に手続きできる
- 初期費用や更新料も利用できる
- 全国の物件に対応している
クレジットカードのメリットについてはこちらの記事でも詳しく解説しています。
スマホで簡単に手続きが完了する
クレカリ賃貸のメリットは非常に簡単に手続きができる点です。スマホがあれば10分程度で手続きすることができます。必要なものは
- スマホ
- クレジットカード
- 振込先の銀行口座
この3つだけです。実際に登録してみましたが「これで手続き完了したの」とびっくりするくらい簡単でした。普段仕事で忙しい方でも手軽に登録できます。
初期費用や更新料も利用できる
メリットの2つ目は、まとまった費用が必要になる初期費用や更新料にも利用できることです。賃貸の初期費用は通常の場合、家賃の5倍～6倍かかります。そうは言っても
へや太郎翌月に繰り越してもどうせ払うなら意味がないのでは？
初期費用は安く見積もっても数十万円はかかります。その費用を翌月に繰り越しても意味がないと思うかもしれませんね。しかし、クレジットカードなら分割払いにして月々の返済を軽減することができます。分割払いを利用すれば、まとまった初期費用が手元になくても転居することができます。
しょうただし、分割払いのリボ払いを使いすぎると生活が苦しくなるから気をつけてね。
全国の物件に対応している
「北は北海道、南は沖縄まで」日本全国の賃貸物件に対応しており、エリアを選ばずに利用することができます。手続きはオンラインで完結するので、移動するための時間や交通費は必要ありません。さらに全国にある銀行の振込手数料が無料なのもメリットの一つです。
しょう以上3つがクレカリ賃貸のメリットだよ。気になった人は公式サイトを見ね。
『クレカリ賃貸』の公式HPはこちらになります。
クレカリ賃貸の注意点3つ
ここではクレカリ賃貸を利用する際の注意点を3つご紹介します。「え？そうなの？知らなった」とならないために、以下の3点を確認しておきましょう。
- 手数料がかかる
- 利用できない物件がある
- クレジットカードの制限がある
手数料がかかる
引用 クレカリ賃貸
クレカリ賃貸の利用手数料は、家賃の自動支払いは3.6%、初期費用の一度払いは4.6%です。つまり家賃と比例して手数料が変化するシステムになっています。
へや太郎一度で手数料が分かる早見表みたいなのはない？
クレカリ賃貸の手数料の一覧はこちらです。
| 家賃 | 家賃自動払いの手数料 |
|---|---|
| 60,000円 | 2,160円 |
| 70,000円 | 2,520円 |
| 80,000円 | 2,880円 |
| 90,000円 | 3,240円 |
| 100,000円 | 3,600円 |
| 初期費用 | 一度払いの手数料 |
|---|---|
| 100,000円 | 4,600円 |
| 200,000円 | 9,200円 |
| 300,000円 | 13,800円 |
| 400,000円 | 18,400円 |
| 500,000円 | 23,000円 |
しょう一度払いは不動産会社が対応している場合が多いから、手数料の安いほうを選んでね。
利用できない物件がある
引用 クレカリ賃貸
3つ目は、クレジットカード払いに利用できない物件(引落しの方法)があることです。クレジットカード払いに変更できるのは銀行振込みや現金手渡しの場合になります。
へや花子あれ？全国の物件に対応してるんじゃなかったの？
そう思った方もいるかもしれませんね。確かに全国の物件に対応していますが、口座自動振替えが必須の物件は変更ができないのです。なぜかというと、口座自動振替えは預金口座から毎月自動で引き落としされてしまうからです。つまりクレカリ賃貸を利用するには、不動産会社に連絡して、口座自動振替えを解除する必要があります。
しょう不動産会社には、口座自動振替から銀行口座振込みに変更したいっていえば大丈夫だよ。
クレジットカードの制限がある
利用できるクレジットカードの国際ブランドに制限がある点に注意しましょう。国際ブランドとは、VISAやMastercard、JCB、アメックスなどがあります。クレカリ賃貸で利用できるカードは、「VISA」と「Mastercard」の2種類です。検討する方は手元にあるカードがどこの国際ブランド確認しておく必要があります。
へや太郎僕はアメックスカードだった…
へや花子私はJCBだけどクレジットカードで払う方法はないの？
そんな方にはこちらの記事を参考にしてください。
『クレカリ賃貸』の公式HPはこちらです。
クレカリ賃貸の口コミ・評判
ここではSNSでクレカリ賃貸の口コミを紹介します。
| 調査したSNS | 調査した内容 |
| Ｘ(旧Twitter) | 良い口コミ・悪い口コミ |
良い口コミ
悪い口コミ
確かに手数料がかかるのはデメリットですが、最大7％のポイント還元がある「三井住友カード(NL)」なら手数料の負担を最小限にできます。
クレカリ賃貸のよくある3つの質問
- 自動口座引落としの場合は利用できませんか？
-
自動口座引落としでは利用できませんが、不動産会社や大家さんへご相談いただき銀行振込に変更してもらえば利用できます。
- 物件契約者と別名のクレジットカードは利用できますか？
-
物件の契約者、及びクレカリ賃貸での申し込み名義と同一のクレジットカードのみの取り扱いとなります。
- 3Dセキュア認証とは何ですか？
-
第三者によるなりすましなどを防ぐ認証方法です。クレカリ賃貸では家賃のクレジットカード決済時に3Dセキュア認証を導入することで、ご本人以外での利用を未然に防いでいます。
- 解約に手数料はかかりますか？
-
解約する時に手数料はかかりません。手続きはマイページですることができます。
以上がクレカリ賃貸のよくある3つの質問でした。
しょう他に聞きたいことがあったら、お問い合わせか公式ラインから気軽に聞いてね。
『クレカリ賃貸』の公式HPはこちら。
クレカリ賃貸におすすめのカード
クレカリ賃貸におすすめのクレジットカードを紹介します。注目するポイントは3つです。
- 年会費無料
- 高ポイント還元率
- 申請手続がラク
しょう家賃払いで一番おすすめなのは三井住友カード(NL)だよ。
| 1位 三井住友カード (NL) | 2位 三井住友カード ゴールド(NL) | 3位 三井住友カード プラチナ | |
|---|---|---|---|
 ★★★★★ |  ★★★★☆ |  ★★★☆☆ | |
| おすすめの人 | コンビニや飲食店をよく使う人 | 空港のラウンジをよく使う人 | ビジネスシーンでよく使う人 |
| 年会費 | 永年無料 ◎ | 5,500円 ○ | 55,000円 △ |
| ポイント還元率 | 0.5％～7％ ◎ | 0.5％～7％ 〇 | 0.5％～7％ ○ |
| 特徴 | 年会費無料でポイント還元率が高い | 年100万円の利用で 年会費永年無料 | 三井住友カード 最高ランク |
| 国際ブランド | VISA Mastercard | VISA Mastercard | VISA Mastercard |
| ポイント | Vポイント | Vポイント | Vポイント |
| 電子マネー決済 | Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ | Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ | Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ |
次に年会費無料のカードとポイント還元率を比較してみましょう。
・年会費無料のカード比較
| 順位 | 1位：三井住友カード(NL) | 2位：楽天カード | 3位：エポスカード |
|---|---|---|---|
★★★★★ |  ★★★★☆ |  ★★★☆☆ | |
| おすすめの人 | コスパのいい1枚が欲しい人 | 楽天で買い物するのが多い人 | マルイで買い物するのが多い人 |
| 年会費 | 永年無料 | 永年無料 | 永年無料 |
| ポイント還元率 | 0.5％～7％ ◎ | 1％～3％ ○ | 0.5% △ |
| 国際ブランド | VISA Mastercard | VISA/JCB Mastercard | VISA |
| ポイント | Vポイント | 楽天ポイント | エポスポイント |
| 電子マネー決済 | Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ | 楽天ペイ/Apple Pay Google Pay | EPOS Pay/Apple Pay Google Pay |
三井住友カード(NL)をおすすめする理由
- 最大7％(※)のポイント付与→3万1,000円のお買い物→2,170ポイント獲得
- 家賃6万円のクレカリ賃貸の手数料→手数料2,160円
※1
1.商業施設内にある店舗など、一部ポイント加算の対象とならない店舗、および指定の還元率にならない場合があります。ポイント還元率は利用金額に対する獲得ポイントを示したもので、Vポイントの交換方法によっては、1ポイント1円相当にならない場合がございます。
2.ポイント還元率の合算は、複数のVポイントアッププログラムの条件を達成した場合、20％を超える事がございますが、景品表示法の定めに基づき、実際にポイントアップされる還元率の上限は20％までとなります。
3.一定金額（原則1万円）を超えると、タッチ決済でなく、決済端末にカードを挿しお支払いいただく場合がございます。その場合のお支払い分は、本サービスポイント加算の対象となりませんので、ご了承ください。上記、タッチ決済とならない金額の上限は、ご利用される店舗によって異なる場合がございます。
4.iD、カードの差し込み、磁気取引は対象となりません。
5.Google Pay™ でMastercardタッチ決済はご利用いただけません。
6.本サービスに登録した家族1人あたり＋1％ポイントが還元されます。なお、ポイントは最大＋5％還元が上限です。
7.カード種別や入会時期により、還元率が最大+8％を超える場合があります。
引用 公式サイト
しょう三井住友カード(NL)をおすすめする1番の理由は、クレカリ賃貸の手数料をカバーする高いポイント還元率があるからだよ。
公式サイトはこちらです。
おすすめのクレジットカードがさらに知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
まとめ
今回は家賃をクレジットカード払いにする方法を2つ紹介しました。1つ目はクレジットカードに対応している不動産会社を利用する。もう1つは家賃決済サービス「クレカリ賃貸」を利用する方法でしたね。いずれにせよ、不動産会社へ問い合わせが必要になりますが、それ以上にクレジットカード払いにするメリットは多いです。
この記事を読んだ皆さんの生活がより良く豊かになるのを心から願っています。最後まで丁寧に読んでいただき本当にありがとうございました。
- 家賃をクレジットカード払いに交渉はできる？
- 不動産会社が提携していないと難しい
- 家賃をクレジットカード払いにする交渉が難しい理由3選
- 不動産会社の受取る家賃が減る
- 家賃の管理が複雑になる
- 家賃の遅延リスクが起こる
- 家賃をクレジットカード払いにする対処法2選
- クレジットカード可の不動会社を選ぶ
- クレジットカード決済サービスを使う
- 家賃決済サービス「クレカリ賃貸」
- クレカリ賃貸のメリット3選
- スマホで簡単に手続きできる
- 初期費用や更新料も利用できる
- 全国の物件に対応している
- クレカリ賃貸を利用する時の注意点3つ
- 手数料がかかる
- 利用できない物件がある
- クレジットカードに制限がある
- クレカリ賃貸におすすめのカード
- 三井住友カード(ＮＬ)
- クレカリ賃貸のメリット3選
- まとめ
しょう最後まで読んでくれてありがとう！
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