【アメックス】家賃をクレジットカードで払う方法3選！現役の大家が解説！

クレジットカードで毎月の家賃を払えたらポイントが貯まるので嬉しいですね。しかもアメックスカードなら、最大12万ポイントつくので還元率がすごいです。とはいっても、3か月で50万円利用しする必要があるので、なかなかハードルが高いです。

そこで当記事は、「アメックスカードで家賃を払う3つの方法」を賃貸経営する大家が解説します。僕は、実際にクレカリ賃貸でポイントを貯めていますが、非常にメリットがあると感じています。この記事を読めば、アメックスカードで家賃を払ってお得にポイントを貯める方法が分かります。

【最新情報】2024年2月20日、「アメリカン・エキスプレス・ゴールド・プリファード・カード」の申し込み受付を開始しました。年会費は39,600円で、家族カード2枚目まで無料。最大120,000ポイントの獲得できます。

引用　ゴールド・プリファード・カート|アメリカン・エキスプレス

クレジットカード払いにしたい方は「クレカリ賃貸」がおすすめです。全国の賃貸物件に対応しており、スマホ一つで簡単に登録することができます。

画像引用　クレカリ賃貸

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【アメックス】家賃をクレジットカードで払う方法3選

アメックスカードで家賃を払う方法を解説します。アメックスカードで家賃を払うやり方は3つあります。3つに共通するのは、アクションを起こす必要がありますが、できるだけわかりやすく説明するので安心してください。

対応している不動産会社を確認する

家賃をクレジットカード払いにするには、不動産会社が対応している必要があるので以下の方法で確認します。

これから新居を考えている人は、対応している不動産会社を選びましょう。現在賃貸の人は、利用した不動産会社に問い合わせをすれば親切に教えてくれます。クレジットカード払いに対応していたら、アメックスカードを利用できる確率は高いです。

不動産会社	連絡先
大東建託	0570-0365-12(いい部屋サポートセンター)
アパマンショップ	0120-321-636(ライフライン24会員)
ピタットハウス	0800-111-2024(アクセスセンター)
ミニミニ	022-725-5532(東日本) 052-971-0032(愛知)
レオパレス	0570-006-021(入居者専用ダイヤル)

大東建託やアパマンショップは、物件ごとに利用できるクレジットカードの種類が変わるので注意しましょう。実際に利用したら「このカードは使えません」なんて言われたら目も当てられませんね。直接不動産会社へ問い合わせするのが一番手っ取り早く分かる方法です。

物件を所有する大家さんに相談する

もう1つは、クレジットカード払い有無を確認する方法です。この理由は不動産会社と同じで、大家さんがクレジットカード払いに対応している必要があるからです。不動産会社よりも可能性は低いですが、中には対応している大家さんも一定数います。

例えば

10部屋以下のアパートやマンションの場合、大家さんが管理会社に頼まずに物件を管理している場合があります。大家さんが直接管理するのを自主管理といいますが、自主管理する大家さんにクレジットカード払いできるか確認してみるのが手っ取り早いです。

正直なところ、知人の大家さんで家賃のクレジットカード払いを採用している人は少ないです。理由はシンプルで、クレジットカード払いをすると大家さんのデメリットが多いからです。主なデメリットに「手数料」があります。手数料によって毎月の受取る家賃が減ってしまうので、導入している大家が少ないのが現状です。

クレジットカード払いの導入を提案する

3つ目は、クレジットカード払いの導入を提案することです。現在、不動産会社や大家さんが対応していなくても、新しくクレジットカード払いを導入すれば問題は解決します。うまくいけば、諦めていた利用者の中で、初めてクレジットカード払いをする第一人者になることもできます。そうは言っても、正直ハードルは高いです。提案したら100％成功する保証はありません。

そんな方はクレジットカード【VISA】と【Mastercard】が使えるクレカリ賃貸がおすすめです。

引用　クレカリ賃貸

家賃をクレジットカード払いに！

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決済サービスの手続きを把握する

導入の提案時に必要な情報を集めていきます。2つのポイントに注目です。

• 大家さんが導入するメリット
• 利用できる代行サービス

・クレジットカード払いを導入するメリットの例

引用　「HUBees」

クレジット代行サービスの例「HUBees」

引用　 HUBees（ハビーズ）

・手続きの流れ(例)

引用　 HUBees（ハビーズ）

重要なのは、大家さんに負担をかけないで具体的な数字や手順を説明するのがポイントです。ほとんどの大家さんは、クレジットカード払いの仕組みが分からないので、丁寧に説明してあげましょう。

導入するメリットを伝える

次に、提案方法についてみていきます。

導入の提案をする時は、口頭で伝えるだけでなく書面にまとめておくと相手も理解しやすくなります。

提案書にはクレジットカード払いのメリット、決済代行サービスの例、そのサービスを利用する際の流れや手数料を記載します。

代替え案を提示する

最後は柔軟に対応するために「代替え案」考えて提示しましょう。具体的な代替え案は以下の通りです。

不動産会社は導入に前向きでないケースがほとんどです。提案しても「気持ちは分かるんですけどね～」など話をはぐらかしてきた時に備えて代替え案を出します。代替え案がないとせっかく提案しても成功確率は低くなってしまいます。

例えば、不動産会社や大家さんが

なんて言われる可能性が高いです。そんな時は

このように、導入した時のデメリットを一つ一つ取り除いてあげましょう。そうすれば、最初は後ろ向きだった導入も採用してくれるかもしれません。ただし家賃を上げるのに抵抗がある人もいるでしょう。そんな人は長期間の入居を約束したり、部屋探しをしている友人を紹介するなど不動産会社のメリットを伝えましょう。

以上がクレジットカードを導入する提案方法です。読んでみて

• 思ったより難しそう
• これなら自分にできそう

など、いろんな考えはあると思います。簡単にいくとは言えませんが、相手の立場に理解して導入するメリットをしっかり伝えれば、成功する可能性は十分にあります。

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アメックスカードで家賃を払う時の注意点2選

この章では、不動産会社がクレジットカードに対応しているか、無事に導入の提案が成功したて利用する時の注意点を紹介します。クレジットカード払いできて舞い上がることなく、事前に確認しておくと後のトラブルを防げます。

家賃の支払いはポイント対象外

家賃を支払いでは、ポイント対象外の場合があるので細心の注意が必要です。

そう考える方がいるかもしれません。しかし、支払いできてもポイントが付与されないケースが十分にあります。

せっかくクレジットカードで払っているのにポイントが貯まらんかったらショックですよね。

そうならないために、不動産会社やクレジットカード会社にポイントが貯まるか聞いておくと安心できます。

滞納すると信用が低下する

指定信用情報機関のCIC

2つ目の注意点は、家賃の滞納によってクレジットヒストリーに傷がつき信用が低下してしまうことです。

家賃の滞納によりクレジットヒストリーに傷がつくと、新しく家を建てる時の住宅ローンや新しいカードを発行する時に影響が出てしまいます。そのため、クレジットカードに登録している口座は、余裕をもって入金しておくのがおすすめです。

クレジットカードヒストリーを確認したい方は、クレジットインフォメーションセンターで開示請求できます。スマホ又はパソコンで簡単に手続きできます。なお開示手数料は500円です。

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アメックス以外のカードで家賃を払う方法

この章では、アメックスカード以外で家賃を払う方法をご紹介します。アメックスカード以外で家賃を払う方法は「クレカリ賃貸」のサービスを利用します。

引用　クレカリ賃貸

そう思う人もいるかもしれませんね。現状、アメックスカードで家賃を払える方法は解説した3つの方法です。家賃をクレジットカードで払いたいのであれば、今使えるサービスを知っておくことのも大切です。

家賃をクレジットカード払いできるのは「クレカリ賃貸」です。ここからは、クレカリ賃貸の特徴と注意点3選を解説します。

クレカリ賃貸の特徴

クレカリ賃貸の特徴は、スマホ1つで簡単に手続きができることです。手続きのために、来店したり必要な書類を提出する必要はありません。また振込手数料が無料なので、振込手数料を負担して家賃を払っている方はクレカリ賃貸を検討してもいいでしょう。3つ目は、全国の物件に対応している点です。住まいの地域を気にせずに使えるのは嬉しいポイントです。

クレカリ賃貸3つの注意点

そんな方も多いと思うので、クレカリ賃貸の注意点を3つ紹介します。

クレカリ賃貸を利用する時には手数料がかかるので注意が必要です。

手数料がかかる

家賃の支払いの場合3.6%の手数料がかかります。ただしクレジットカードのポイントが貯まるので全て負担というわけではありません。

対応していない物件がある

2つ目のデメリットは、対応できない物件があることです。

はい、その通りです。全国の物件に対応していますが、口座自動引落としは利用できません。家賃が口座から自動で引落としされてしまうので、不動産会社又は大家さんにいって銀行振り込みに変更する必要があります。

対応するクレジットカードは2種類

3つ目は利用できるクレジットカードがVISAとMastercardの2種類なことです。

残念ながらアメックスやJCBカードは使えません。ただし、クレカリ賃貸で使えるようになるかもしれないので、今から登録しておくのもありだと思います。

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クレカリ賃貸を実際に利用した感想を知りたい方はこの記事を参考にしてください。

クレカリ賃貸におすすめのカード

	1位 三井住友カード (NL)	2位 三井住友カード ゴールド(NL)	3位 三井住友カード プラチナ
	★★★★★	★★★★☆	★★★☆☆
おすすめの人	コンビニや飲食店をよく使う人	空港のラウンジをよく使う人	ビジネスシーンでよく使う人
年会費	永年無料 ◎	5,500円 ○	55,000円 △
ポイント還元率	0.5％～7％ ◎	0.5％～7％ 〇	0.5％～7％ ○
特徴	年会費無料でポイント還元率が高い	年100万円の利用で 年会費永年無料	三井住友カード 最高ランク
国際ブランド	VISA Mastercard	VISA Mastercard	VISA Mastercard
ポイント	Vポイント	Vポイント	Vポイント
電子マネー決済	Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ	Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ	Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ

順位	1位：三井住友カード(NL)	2位：楽天カード	3位：エポスカード
	★★★★★	★★★★☆	★★★☆☆
おすすめの人	コスパのいい1枚が欲しい人	楽天で買い物するのが多い人	マルイで買い物するのが多い人
年会費	永年無料	永年無料	永年無料
ポイント還元率	0.5％～7％ ◎	1％～3％ ○	0.5% △
国際ブランド	VISA Mastercard	VISA/JCB Mastercard	VISA
ポイント	Vポイント	楽天ポイント	エポスポイント
電子マネー決済	Apple Pay/Google Pay 楽天ペイ	楽天ペイ/Apple Pay Google Pay	EPOS Pay/Apple Pay Google Pay

家賃の支払いにおすすめのクレジットカードを詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

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家賃とクレジットカードに関するよくある質問3選

家賃をクレジットカード払いする時のよくあるQ&Aです。その他気になることや疑問点があれば、お問い合わせか公式ラインから気軽に送ってください。

滞納するとクレジットヒストリーに影響する？

滞納するとクレジットヒストリーに影響しますか？

はい、定期的に支払うことで良好なクレジットヒストリーを築くことができます。逆に、口座残高不足で家賃の引落ができないと、クレジットヒストリーに傷がついてしまいます。

カード払いのセキュリティは大丈夫ですか？

カード払いのセキュリティは大丈夫ですか？

クレジットカード会社はセキュリティに力を入れているので安心して平気です。ただし自身がするカード情報の管理には注意が必要です。知らない人に決してカード番号や暗証番号を伝えないようにしましょう。

遅延金が発生することはありますか？

遅延金が発生することはありますか？

カードの支払い限度額を超えたり、口座の残高不足を起こしたりして、支払いができない場合は遅延金が発生する可能性があります。

そのため、引落しの前々日までには残高の確認と入金をしておくのがおすすめです。

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まとめ

この記事の解説は以上です。

2024年2月現在、アメックスカードを利用して家賃決済を代行するサービスは確認できませんでした。しかし、クレジットカード払いの導入を提案して新しくできる可能性は十分にあります。もし今回はダメだったとしても、次の物件で挑戦すれば導入できるかもしれません。いずれにせよクレジットカード払いの導入方法を知っておくことが大切だと思います。この記事を読んだ皆さんが、クレジットカード払いできる人が1人でも増えるのを心から願っています。最後まで読んでいただきありがとうございました。

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