この記事の内容
- 光ファイバー対応の賃貸とは
- 光ファバー対応の賃貸でやること3選
- 光ファイバー対応する賃貸のメリット3選
へやこ光ファイバーに対応する賃貸ってどういう意味？インターネットに接続するのはどうればいいの？
光ファイバー対応の賃貸とは、建物の共用部分まで回線工事が済んでいる賃貸です。プロバイダーを契約すればインターネットを利用することができます。そうは言っても
- 光ファイバー対応の賃貸でやることは？
- 光ファイバー対応の賃貸のメリットは何？
- 光ファイバー対応賃貸で注意するポイントは？
など多くの疑問がありますよね。これらの正しい知識がないまま契約すると、ネットに接続できなかったり、余計な費用を払ってしまう可能性があります。失敗しないためにも、インターネット回線について一緒に学んでいきましょう。
当記事では「光ファイバー対応賃貸のメリット3選！3つのやること！」を解説します。この記事を読めば、光ファイバー対応物件で必要な知識とやることを全て把握することができます。
しょう読み終わる頃には、光ファイバーに関する疑問や悩みは全て解消しています。
- 光ファイバー対応の賃貸とは
- 光ファイバー対応の賃貸でやること3選
- 光ファイバー対応する賃貸のメリット3選
光ファイバー対応物件は、プロバイダの契約が必須です。高速通信のGMOとくとくBB光がおすすめ。
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運営者 しょう
不動産大家×Webライター
- 所属する団体
- インターネット回線
- NTTドコモ20年愛用・ドコモ光ユーザー
SNSのX（sho_fudosan_oya）でインターネット回線に役立つ情報を発信しています。
気になる内容があれば、目次をタップするとすぐに本文を読むことができます。
光ファイバー対応の賃貸とは？
光ファイバー対応の賃貸とは、回線工事が必要な物件です。
ひかこちゃん回線工事が必要な物件なのね。
しょう建物共有部まで工事が完了しているので、部屋の中に光コンセントを設置する工事をします。
部屋の工事をするまで、インターネットが使えない点に注意しましょう。インターネットの接続にはプロバイダの契約は必須です。
画像引用 【SUUMO】
「光ファイバー」「高速ネット通信」と書いてあっても、光ファイバー対応物件だけでなく、光ファイバー完備物件もあります。
ひかりくん光ファイバー「完備」物件ってどういう意味なのですか？
しょうすべて回線工事が完了している物件です。プロバイダも契約済みで、すぐにインターネットが使えます。
光ファイバー対応物件と完備物件の違いは3つです。
| 光ファイバー対応物件 | 光ファイバー完備物件 |
|---|---|
| プロバイダの契約が必要 | プロバイダの契約が不要 |
| 開通まで2週間程度かかる | すぐにネットが使える |
光ファイバー対応物件と完備物件は、インターネット開通までの流れは大きく違います。内容をしっかり把握しておきましょう。
しょうプロバイダによっては、キャッシュバック特典や工事費用が実質無料でできます。
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光ファイバー対応物件と完備物件の違いを知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
ひかこちゃんインターネットを早く使いたいときはどうしたらいいですか？
しょう光回線は工事をするので2週間以上の時間がかかります。すぐにインターネットを使うなら、工事不要のホームルーターがおすすめです。
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| 月額料金 | 4,950円 | |
| 回線工事 | 不要 | |
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| キャッシュバック | 最大20,000円分 | |
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光ファイバー対応の賃貸でやること3選
「光ファイバー対応の賃貸に住んでいる（又は住む予定）だけど何をしたらいい？」そんな疑問を持っている人もいるでしょう。この章では、光ファイバー対応賃貸で3つのやることを解説します。
しょうインターネット開通に必要な手順を一緒に見ていきましょう。
プロバイダを契約する
光ファイバー対応賃貸は、新たにプロバイダを契約します。
ひかりくんプロバイダって何ですか？
プロバイダとは、インターネットに接続するサービスを提供する会社です。部屋探しで言うと、不動産仲介会社をイメージすると良いかもしれません。NTTやKDDIの光回線の設備に、インターネットを接続する役目があります。
しょう物件によってはプロバイダを指定している場合も。でなければ、月額料金が安くて特典が豊富なプランを選ぶのがいいですね。
月額料金が最安級、最大101,000円キャッシュバックのGMOとくとくBB光がおすすめ。
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| 月額料金 | 戸建て：4,818円 マンション：3,773円 | |
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| Wi-Fiルーター | 無料レンタル | |
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しょう他社と比べても月額料金は安くて、コストパフォーマンスの高い光回線です。
・GMOとくとくBB光の月額料金
画像引用 GMOとくとくBB光
とくとくBB光のメリット
- 工事費用が実質無料
- 解約違約金が0円
- 契約期間の縛りがない
とくとくBB光は最安級の月額料金だけでなく、契約期間に縛りがないのも特徴です。いつ解約しても違約金を払わなくていいのは、他の光回線にはないメリットです。ただ、工事費用の残債がある場合は払わなければならないので注意してください。
ひかりちゃんとくとくBB光が向いている人の特徴は何ですか？
向いている人の特徴3選
- 月額料金をできるだけ安く抑えたい
- 高速で安定した光回線を使いたい
- 特典をたっぷり貰いたい
GMOとくとくBB光が向いている人は、光回線をコスパ良く使いたい人です。当サイトから申し込めば、最大101,000円分のキャッシュバック特典が手に入ります。
GMOとくとくBB光公式サイトはこちら⇒GMOとくとくBB光
しょう回線工事がしたくない人は、工事不要のホームルーターならいいかもしれません。
部屋の回線工事をする
画像引用 【公式】NURO光
プロバイダを選んだ後は、部屋内の回線工事をします。回線工事は作業員が自宅に来て、光コンセントを設置する内容です。そのため、事前に工事日を決めておくとスムーズに話がすすむのでおすすめです。当日は管理室やMDF室に入室することがあるので、管理人に工事日を伝えておくと安心ですね。
しょう光コンセントの設置場所は部屋の中央がおすすめです（電波が届きやすいので）。
回線工事の内容
- 工事は申し込みから2週間～2ヶ月後
- 所要時間は約1時間～2時間が目安
- 管理室やMDF室のカギが必要
通信機器を接続する
回線工事が終わったら、通信機器の設定をします。設定ができればインターネットに接続できるのでもう少しだけ頑張りましょう。
しょう賃貸の設備によりますが、ルーターとONUかモデムが郵送されます。我が家は築年数が20年以上と古いタイプのモデムでした。
プロバイダから郵送される通信機器
- ONU又はモデム
- ルーター
ルーター（左）とモデム（右）
ひかりくんONUとモデムのどっちかが送られてくるけど、2つの違いは何ですか？
- ONU…光信号をデジタル信号に相互変換する機器
- モデム…アナログ信号をデジタル信号に相互変換する機器
しょう最近はONUの通信機器が郵送されるケースが多いです。
ひかこちゃん通信機器の設定が苦手なんだけど私でもできる裏ワザはない？
設定に不安のある方は、GMOとくとくBB光がおすすめです。設定は、通信機器をつないで待つだけなので機械音痴の方でも問題ありません。
動画でご覧になりたい方は、こちらをどうぞ。（1分26秒から説明が始まります）
しょう我が家のモデムを使ったVDSL方式※ですが、基本的な接続方法は同じです。
※VDSL方式…建物共有部は光ファイバー、部屋の中は電話線の方式
しょう光ファイバー対応物件は、モデムの代わりにONUを使って光コンセントにつなぎます。
通信機器について詳しく知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。
以上、光ファイバー対応の賃貸でやる3つのことでした。ネットを使うまで「プロバイダを選ぶ」「部屋の回線工事」「通信機器の設定」をする必要があります。入居中やこれから引っ越す方も、事前に把握して快適なインターネット環境を作りましょう。
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光ファイバー対応賃貸のメリット3選
「やることは分かったけど具体的に何がいいの？」そんな疑問を持っている人もいるでしょう。この章では、光ファイバー対応賃貸の3つのメリットを解説します。メリットが自分にとってどうなのか考えながらご覧ください。
インターネット環境が整っている
画像引用 GMOとくとくBB光
光ファイバー対応賃貸は、光回線の使える物件です。未対応の物件は、共有部の大掛かりな回線工事をしなければ光回線は使えません。しかも、工事をするには大家さんの許可が必要ですし、申請したからと言ってて必ずできるわけではありません。
しょう部屋の工事をすれば光回線を使えるのが確約した物件というわけです。
| 回線の種類 | 工事の種類 |
|---|---|
| 光ファイバー対応物件 | 部屋 |
| 光ファイバー未対応物件 | 共有部＋部屋 |
高速で安定したインターネット
画像引用 GMOとくとくBB光
2つ目は、高速で安定したインターネットが使える点です。光回線は、天候の影響受けづらく一定の通信速度を保つのが特徴です。ホームルーターやモバイルWi－Fiでは難しい通信速度を利用することができます。
しょう光回線は数あるネット回線でも最も早い通信速度を誇ります。
| 回線の種類 | 最大通信速度 |
|---|---|
| 光ファイバー(光回線) | 最大10Gbps |
| ホームルーター | 最大4.2Gbps |
| モバイルWi-Fi | 最大3.9Gbps |
同時接続ができる
画像引用 GMOとくとくBB光
スマホでYouTubeを見る、PCでネットフィリックスの鑑賞など、複数の機器でネットにつなぐことはありませんか？光回線ならならそんな同時接続でも問題なく利用できます。GMOとくとくBB光では、最大18台の機器を同時に接続可能です。（そんなに使わないと思いますますが…）
ひかりくん通信速度はどのくらいだと快適にインターネットが使えるの？
・通信速度の目安
| 接続の種類 | 通信速度の目安 |
|---|---|
| ホームページの閲覧 | 1Mbps |
| SNSの閲覧・投稿 | |
| YouTubeなどの動画視聴 | 5Mbps |
| オンライン(zoom)会議 | 10Mbps |
| 4K高画質の動画視聴 | 25Mbps |
| オンラインゲーム | 100Mbps |
ホームページを見るのは1Mbps、YouTubeの視聴（低画質）であれば5Mbpsあれば快適にインターネットが楽しめます。在宅ワークでテレビ電話をする人や、オンラインゲームをする人は100Mbps以上あると安心です。
しょう動画が止まったり画面が更新されないとイライラしちゃうよね。光回線の通信速度なら、さくさくインターネットが使えます。
公式サイト⇒GMOとくとくBB光【公式サイト】
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光ファイバーに対応する賃貸の注意点5選
実際に住んでみて「え、そうだったの！？」なんて後悔はしたくないですよね。この章では光ファイバー対応賃貸の注意点を5つご紹介します。事前に注意点を把握して、ネット回線の失敗を防ぎましょう。
しょうメリットと同じ3つ、と言いたいところだけど包み隠さず5つ解説します。
通信速度の遅い場合がある
光ファイバー対応賃貸の通信速度は高速ですが、物件によっては遅いことがあります。これは、設置されている設備が古かったり、利用する人が多い時間帯に発生します。設備を変更するのは大変なので、事前にどのくらいの速度が出るかを確認しておくことが大切です。
しょう入居前なら不動産の担当者に聞けば教えてくれるはずです。
家賃が相場より高いことがある
光ファイバー対応の物件は、インターネットの接続料が家賃に含まれている可能性があります。募集内容には記載されていませんが、肌感として家賃に上乗せしていない物件の方が少ないです。そのため、光ファイバーの料金が加算されているのを念頭に物件選びをする必要があります。
| 賃貸物件 | 家賃への影響 |
|---|---|
| 光ファイバー未対応 | なし |
| 光ファイバー対応 | 家賃に含まれる可能性あり |
| 光ファイバー完備 | 家賃に含まれる可能性大 |
開通まで時間がかかる
画像引用 申込みから開通までの流れ
光ファイバーの対応物件は、インターネットが使えるまで約2週間～約1ヶ月かかります。これは入居する建物の状態や、契約するプロバイダによって期間が変動します。
しょう開通まで待てない人は、すぐに使えるホームルーターがおすすめ。
ホームルーターについて詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
高速エリアは限定されている
画像引用 NTTドコモ
通信速度の速いエリアが限定される場合があります。たとえば家の中でも「リビングならサクサク動画が見れる」のに「奥の部屋では遅い」といった現象も起きます。
ひかこちゃん通信速度が遅い時はどうしたらいいですか？
通信速度が遅い時の対象法
- 接続するデバイスを減らす
- 利用する時間帯を変える
- ルーターの機能を上げる
以上の対応策があります。利用する時間帯によって通信環境が変わるので、遅くなる時間帯はテザリングに切り替えるといった方法も有効です。
プロバイダを選べないことがある
プロバイダの指定があるため、自由に選べないことがあります。本来、自分が使いたい光回線を契約できますが、指定のある場合はそれができません。月額料金の安いプランや、申し込み特典のキャッシュバックを受けられないデメリットがあります。
プロバイダの制限がなければ、月額料金が安く特典も豊富な「GMOとくとくBB光」がおすすめです。
公式サイト⇒GMOとくとくBB光
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光ファイバー対応の賃貸でよくある質問5選
光ファイバー対応賃貸のよくある質問を5つご紹介します。掲載していない内容で聞きたいことがある方は、お問い合わせかX（旧Twitter）のDMから気軽に相談してください。
光ファイバー対応と完備の違いは何ですか？
- 光ファイバー対応と完備の違いは何ですか？
-
光ファイバー「対応」の物件は、自分の部屋に回線工事とプロパイダ事業者と契約の2つが必要です。 一方、光ファイバー「完備」物件は両方とも不要でインターネットが使えます。
光ファイバー対応物件 光ファイバー完備物件 回線工事が必要 回線工事が不要 プロバイダの契約が必須 プロバイダの契約は不要 しょうすぐにインターネットが使いたいなら完備物件がおすすめです。
光ファイバーは自分で設置できますか？
- 光ファイバーは自分で設置できますか？
-
光ファイバーの工事は、自分ですることはできません。 工事できるのは認可された電気工事業者です。 工事の内容は、電柱から光ファイバーケーブルを建物まで引き込む作業と、部屋でインターネットが利用できる作業の2つがあるためです。
回線工事の費用はいくらですか？
- 回線工事の費用はいくらですか？
-
金額の目安は2～4万円ですが、キャンペーンなどで無料になるケースがあります。また、分割払いの場合は毎月700～2,000円の支払いが多いです。
画像引用 GMOとくとくBB光
賃貸に設備がない場合はどうしたらいいですか？
- 賃貸に設備がない場合はどうしたらいいですか？
-
建物に光ファイバーが来ていない場合、マンション・アパートの建物の工事が必要になるため、大家さんか管理会社に相談しなければなりません。勝手に配線を通すのはトラブルになる可能性があるのでやめておきましょう。
賃貸にインターネット回線がない時の対処法が知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
上京不動産賃貸にインターネット回線がない時に知ること3選！5つの対処法を解説！ 賃貸にインターネット回線がないときはどうすればいい？そんな時は正しい知識と対処法が肝心です。この記事では、賃貸にインターネット回線がないときに知ること3選と5つの…
光コンセントがあれば工事は不要ですか？
- 光コンセントがあれば工事は不要ですか？
-
光コンセントがある場合、部屋までの回線工事が済んでいるため工事は不要となります。 そのため無派遣の工事だけを行う必要はありますが、立会いの必要はありません。
画像引用 NTT東日本
まとめ
光ファイバー対応の賃貸とは？メリット3選と3つのやることを解説！は以上になります。光ファイバーは現代のネット社会では必須の通信方法の一つです。複数の会社や横文字が並ぶので一見難しく見えますが、ちゃんと学べばシンプルそのものです。
結論「自分にぴったりのプランを選ぶ」これにつきます。そのためには「光ファイバー対応と完備の違い」やプロバイダーを比較して検討することが必要です。この記事を読んだ皆さんの選択が素晴らしいものになるのを願っています。最後まで読んでいただき本当にありがとうございました！
しょう質問や聞きたいことがあったら、公式ラインかX（@sho_fudosan_oya）のDMで送ってね。
