この記事の内容
- 光ファイバー対応賃貸と完備の違い
- 対応賃貸と完備賃貸をおすすめする人の特徴6選
- 賃貸物件で光回線を導入する流れ3ステップ
へや太郎光ファイバー対応賃貸と完備って何がちがうの？それぞれの注意点があったら教えて欲しい。
へや花子光ファイバー対応賃貸と完備賃貸に住む人の特徴は何かしら？
「入居者募集・光ファイバー対応賃貸」という広告を見た経験はありませんか？初めて見た人は、光ファイバー？対応？となる方も多いのではないでしょうか。よくよく調べると完備物件もあるらしい…。どういう意味なのか気になりますよね。意味が分からないまま引っ越してしまうと後悔する確率は非常に高いです。
そこで当記事は「光ファイバー対応と完備の違い3選！おすすめする人の特徴6選」を解説します。
しょう読み終わる頃には、光ファイバー対応と完備の違いを知って、賃貸探しの失敗を防ぐことができるよ
記事を読んで分かる3つのこと
- 光ファイバー対応賃貸と完備の違い
- 対応賃貸と完備賃貸をおすすめする人の特徴6選
- 賃貸物件で光回線を導入する流れ3ステップ
賃貸におすすめのインターネット回線が知りたい方はこちらの記事を参考にしてください
しょう×webライター
- 保有する資格
- 一般財団法人インターネット協会会員（P-240001）
- インターネット回線
- ドコモ歴20年・ドコモ光歴2年
SNSのX（sho_fudosan_oya）でインターネット回線に役立つ情報を発信しています。
気になる内容があれば、目次をタップするとすぐに本文を読むことができます。
【賃貸】光ファイバー対応と完備の違いは？
光ファイバー「対応賃貸」と「完備賃貸」はそれぞれ3つの特徴あります。ポイントを把握して、「後悔しない引っ越し」を実現しましょう。また、光ファイバー対応賃貸における光回線の導入方法は後の章で解説します。
| 光ファイバー対応の賃貸 | 光ファイバー完備の賃貸 |
|---|---|
| インターネット回線の工事・契約する必要がある | インターネット回線の工事・契約しなくていい |
| インターネット料金を払わなければならない | インターネット料金を追加で払わなくていい |
| インターネットが使えるまで時間がかかる | 引っ越してすぐにインターネットが使える |
インターネット回線の契約
「光ファイバー対応賃貸」は、建物共有部にインターネット接続に必要な工事が完了している物件です。そのため、好きなプロバイダーを選んで契約すればインターネットを使うことができます。ここで言うインターネットは、光回線の通信方法でホームルーターやモバイルWi-Fiより、通信速度が速く安定した特徴があります。新たに契約するのは入居者が自分で行う必要はありますが、賃貸物件で安定したインターネット回線を接続できます。
光回線業者の例
光回線業者には、ドコモ光・auひかり・ソフトバンク光・とくとくBB光NURO光があります。例えばドコモ光を選んだとしましょう。光回線のインターネットを使うにはプロバイダーも併せて利用する必要があり、プロバイダーによって特典やキャッシュバックの内容が異なります。光回線を契約する時は、特典が多いプロバイダーを選ぶようにしましょう。
光ファイバー対応賃貸の特徴
- 建物の共有部まで配線工事が完了している
- 光回線のインターネットが使える
- 自身でインターネット契約をする
一方、「完備賃貸」は、すでにインターネットが使える状態の物件を言います。建物共有部と部屋の中の工事は完了しているので、新たに工事やプロバイダーと契約する必要はありません。そのためインターネット回線を探したり、契約時の手間をかけずに利用することができます。
光ファイバー完備物件の特徴
- 共有部と部屋の工事が完了している
- インターネット回線を選ぶ手間がかからない
- 開通工事が不要ですぐにネットに接続できる
しょう光ファイバー対応物件と完備物件は賃貸のなかでも人気があるよ。特に最近増えてきているね。
ドコモ光の評判や口コミが知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
インターネット料金の支払い
光ファイバー対応物件は、新たに契約したプロバイダー業者に月額料金を支払います。光回線の設備は設置されていますが、インターネット料金を負担しなければなりません。光回線の開通するには、プロバイダーとプランを選択します。契約するプロバイダーによって通信速度が変わる場合があるので注意しましょう。
| インターネット回線 | 月額料金の目安 |
|---|---|
| 光回線 | 戸建て：5,000円～6,000円 マンション：4,000円～5,000円 |
| ホームルーター | 一律：4,500円～5,500円 |
| モバイルWi-Fi | 一律：3,500円～4,500円 |
一方、完備物件は家賃と管理費にインターネット使用料が含まれています。そのため、追加でインターネット料金を払う必要はありません。では、インターネット料金は無料なのか？と言うと疑問を持ちませんか。答えは「ほとんどの物件で家賃に上乗せしている」です。実際に不動産大家と話をしても、新しい設備を導入したり交換した時は、家賃を値上げることが多いからです。
しょうどのみちインターネットを契約するなら完備物件を選ぶのもありだね。
インターネット利用までの時間
光ファイバー対応の賃貸は、実際にインターネットが使えるまで日数がかかります。それは、光回線の開通に必要な配線工事に時間がかかるからです。回線工事は時期によって異なりますが、申し込みから2週間以上先になる場合がほとんどです。
回線工事のスケジュールを調整。折り返しの電話によって予約が確定する。
光回線の工事が終了後設定する。初期不良の場合は交換可能。
部屋内の工事は立合いが必須。工事時間は30分から1時間程度で終了する。
一方、完備賃貸なら引っ越し当日からインターネットが使用できます。簡単なWi-Fiを設定すれば、利用開始までの時間はほとんどかかりません。仕事でリモート会議がある、オンラインゲームをしたい人にとって完備物件は非常に便利ですね。
へや太郎インターネット完備物件はどうやって見分けるたらいいの？
インターネット完備物件は、不動産屋に聞く方法と「光コンセント」が部屋に設置されているかで判断できます。写真にある光コンセントが部屋にあれば、インターネット完備物件です。
光コンセントの写真
画像引用 NURO 光
光ファイバー対応賃貸の特徴3選
光ファイバー対応賃貸の特徴を3つ紹介します。
光ファイバー対応賃貸について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
安定した通信の光回線が使える
一番のメリットは、通信速度の速いンターネットを利用できる点です。光ファイバーという有線で接続しているので、無線通信のホームルーターやモバイルWi-Fiより速度の速い特徴があります。特に、動画の視聴やオンラインゲームなど、データ通信料を多く消費する時に影響します。また光回線は、雨風や強風など天候に左右されにくいです。
インターネット回線の通信速度の目安
| インターネット回線 | 通信速度の目安 |
|---|---|
| 光回線 | 200～300Mbps |
| ホームルーター | 100～200Mbps |
| モバイルWi-Fi | 30～50Mbps |
インターネット回線の通信速度の順番
光回線
通信速度の速さは、光回線が最も早く次にホームルーター、モバイルWi-Fiが続きます。「通信速度は速いほうがいい」「通信が安定していてほしい」そういった場合は、光回線を選んでおいて間違はないでしょう。
好きなプロバイダーを自由に選べる
画像引用 ドコモ光
光ファイバー対応賃貸は、インターネット契約に必要なプロバイダーを自由に選べます。プロバイダーとは、インターネット接続サービスを提供している会社で、「GMOとくとくBB」や「OCN」があります。プロバイダー業者によって以下のサービス内容が異なります。
- Wi-Fiルーターのレンタルサービス
- キャッシュバック特典の金額
- インターネット回線の工事費用
プロバイダー業者は、他社に負けないよう独自のサービスに力を入れています。光回線を利用する時は、よりおトクで特典の多いプロバイダー業者を選びましょう。光ファイバー対応賃貸なら、自身でプロバイダーを選べるので、納得できるインターネット環境を整えることができます。
しょうインターネットを使うには、光回線業者とプロバイダー業者、プランの3つを選ぶ必要があるんだ。
インターネット利用まで時間がかかる
| 光ファイバー対応賃貸 | 2週間～2ヶ月 |
| 光ファイバー完備賃貸 | 引っ越し当日 |
インターネットが使えるまで時間がかかってしまうのは、光ファイバー対応賃貸のデメリットです。たとえ共有部の光ファイバーの工事が終了していても、部屋内の工事をしなくてはなりません。光回線の工事は早くても2週間、時期によっては2か月以上かかることもあります。ただし、ほとんどのひかり回線業者は実質無料で工事をすることができます。
画像引用 ドコモ光
申し込みからインターネット接続までの流れ
- 申し込み
- 回線の工事
- ONU・Wi-Fiルーターの設定
- スマホ・PCの設定
しょう申し込みから最低でも2週間かかるのは覚えおくといいよ。
光ファイバー対応賃貸をおすすめする人
光ファイバー対応賃貸をおすすめする人の特徴を3つ紹介します。
高速・安定したインターネットを使いたい
インターネットを高速かつ安定して使いたい人に、ひかりファイバー対応賃貸はおすすめです。なぜなら光ファイバー対応賃貸は、ほぼ100％光回線が使えるからです。光ファイバーによる有線の通信回線は、無線によるネット接続よりも通信速度が早い傾向があります。そのため、ユーチューブの動画視聴や音楽のダウンロード、在宅勤務のテレビ電話を使う人に向いています。
画像引用 ドコモ光
インターネット賃貸が向いている人
- インターネットを高速に安定して使いたい
- 動画の視聴やオンラインゲームをする
- 在宅ワークでテレビ電話を使う
しょう普通の賃貸物件は光回線の工事ができない場合があるけど、対応賃貸なら安心して入居できるね。
インターネット回線を自分で選びたい
インターネット回線を自由に選びたい人もぴったりです。契約するインターネット回線によって、月額料金や初期費用、通信速度は異なります。中には光回線以外のホームルーターや、モバイルWi-Fiにしたい人もいるかもしれません。家賃にインターネット料金が含まれている完備物件より、「自分でお得な回線を決められる」のは対応賃貸のメリットの1つです。
インターネット賃貸のメリット
- 好きなインターネット回線が選べる
- ホームルーターやモバイルWi-Fiを検討できる
光回線のプランには、スマホとセット割りがあり、毎月の月額料金をお得にすることができます。例えば、ドコモ光の場合に使用しているスマホ料金が最大1,100円/月安くなります。
画像引用 ドコモ光
ドコモ・au・ソフトバンクの3大キャリアは、同騎手のスマホ料金がオトクになります。スマホに対応する光回線を選ぶのも一つの方法です。
ドコモ光について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
手続きや初期設定がするのが平気
光ファイバー対応賃貸は、契約の手続きや初期設定が苦にならない人に向いています。それは、実際にインターネットが使えるまで様々な手続きをしなければならないからです。
インターネット接続までの手続きと設定
- 光回線・プロバイダーの申込み
- インターネット通信機器の受取り
- Wi-Fiルーター・ONU（モデム）の設定
- 利用するスマホ・パソコンの設定
インターネット接続は決して難しくはありませんが、初めてやる人は意外と手こずってしまう可能性があります。そのため事前に通信機器の知識をつけておくことが大切です。むしろ何も分からないまま通信機器を受取っても、インターネット接続ができずに困ってしまいます。
しょう光回線のインターネットなら、ルーターとONUまたはモデムを知っていれば接続できるよ。
インターネット接続機器について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
光ファイバー完備賃貸の特徴3選
光ファイバー完備賃貸の特徴を3つ紹介します。光ファイバー対応賃貸と違う点に注目しながらご覧ください。気になる項目があれば、タップするとすぐに本文が読めます。
通信費用を節約できる
| 光回線業者 | 月額料金 |
|---|---|
| GMOとくとくBB光 | 戸建て：4,818円 |
| マンション：3,773円 | |
| ドコモ光 | 戸建て：5,720円 |
| マンション：4,400円 | |
| auひかり | 戸建て：5,610円 |
| マンション：4,180円 | |
| ソフトバンク光 | 戸建て：5,720円 |
| マンション：4,180円 | |
| NURO光 | 戸建て：5,200円 |
| マンション：5,200円 |
光ファイバー完備賃貸は、インターネット料金を節約できます。通常は、4,000円～5,000円の通信費用がかかりますが、完備物件なら無料または割安の料金で利用できるからです。ただし、物件によって光回線以外のWi-Fiタイプがあり、通信速度が遅くなる可能性があるので注意しましょう。また光ファイバー完備物件と似た「インターネット無料物件」があります。
・「光ファイバー完備物件」と「インターネット無料物件の違い」
| 賃貸物件の種類 | 特徴 |
|---|---|
| 光ファイバー完備物件 | インターネットがすぐに使える |
| 別途通信量の発生することがある | |
| インターネット無料物件 | インターネットがすぐに使える |
| 通信料は家賃に含まれる（無料） |
しょうインターネット料金が割安または無料で使える完備物件と、家賃に含まれているインターネット無料物件と覚えておこう。
新たな契約や回線工事が必要ない
新しく契約したり工事をしたりしなくても、インターネットを使えるのが完備物件の特徴です。対応物件の場合、光回線開通まで2週間以上かかかってしまいますが、完備物件なら引っ越し当日から利用できます。また、工事の日程調整や立合いも必要ありません。
光ファイバー完備物件のメリット
- 工事日の調整や立合いをしなくていい
- 引っ越し当日にインターネットが使える
光ファイバー対応賃貸の方ですぐにインターネットを使いたい時は、ホームルーターやモバイルWi-Fiを選びましょう。最短3日程度でインターネットに接続することができます。
| 回線の種類 | 開通までの時間 |
|---|---|
| 光回線 | 2週間～2ヶ月 |
| ホームルーター | 最短翌日発送 |
| モバイルWi-Fi | 最短翌日発送 |
ホームルーターとモバイルWi-Fiは、自宅に端末が届いたらすぐにインターネットが使えます。光回線の工事まで待てない方は候補に入れてみてはいかがでしょうか？
光回線開通までのつなぎについて詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
好きなインターネット回線を選べない
光ファイバー完備賃貸は、インターネット回線を自由に選べないデメリットがあります。なぜなら、既にインターネット回線が設置されていて変更できないためです。例えば、光回線の通信速度に不満があったり、利用したいプランがあっても契約することができません。そのため、想像以上に通信状況が悪くても打つ手が少ない点に注意しましょう。
光回線業者の特徴
| 光回線業者 | 通信速度 | キャッシュバック特典 |
|---|---|---|
| ドコモ光 | 最大1Gbps | 最大100,000円 |
| GMOとくとくBB光 | 最大1Gbps | 最大101,000円 |
| ビッグローブ光 | 最大1Gbps | 最大40,000円 |
| auひかり | 最大1Gbps | 最大94,000円 |
| ソフトバンク光 | 最大1Gbps | 最大64,800円 |
| NURO光 | 最大1Gbps | 最大45,000円 |
GMOとくとくBB光は最大101,000円キャッシュバックキャンペーンを実施中です。GMOは他にもドコモ光やauひかりより月額料金が安いといった特徴があります。スマホが格安スマホを使っている人は特におすすめです（セット割り府がないため）。
画像引用 GMOとくとくBB光
とくとくBB光について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
しょうオンラインゲームや動画視聴する人は通信速度が大切だから、入居前に速度を確認しておくといいよ。
光ファイバー完備賃貸をおすすめする人
光ファイバー完備賃貸をおすすめする人の特徴を3つ紹介します。
すぐにインターネットを使う
光ファイバー完備賃貸は、入居してすぐにインターネットを使いたい人におすすめです。完備物件では、すでに光回線の設備が設置されているため、新たな契約をする必要はありません。引っ越し直後は、荷物の整理や区役所への手続きなど忙しいことが多いですね。インターネット完備物件なら、現在使っているスマホとパソコンに接続するだけでインターネットが使えます。
| 光ファイバー対応物件のやること | 光ファイバー完備物件のやること |
|---|---|
| インターネット回線の申し込み | スマホとPCのWi-Fi接続 |
| インターネット回線の工事（居室内） | |
| スマホとPCのWi-Fi接続 |
しょう荷解きでユーチューブや音楽を聴きながら作業できるのは完備物件のメリットだね。
将来引っ越しする予定がある
「2年以内に引っ越す予定がある」人は光ファイバー完備の賃貸物件がぴったりです。なぜなら、光回線の契約期間は2年以上が多く、期間内に解約すると違約金が発生するからです。光回線業者によって金額は異なりますが、3,000円～6,000円の範囲が多いです。なお、2022年6月30日までの解約金は1万円～3万円と現在よりもかなり高額でした。
| 光回線業者 | 解約金 |
|---|---|
| GMOとくとくBB光 | 戸建て：0円 |
| マンション：0円 | |
| ドコモ光 | 戸建て：5,500円 |
| マンション：4,180円 | |
| auひかり | 戸建て：4,730円 |
| マンション：2,730円 | |
| ソフトバンク光 | 戸建て：5,720円 |
| マンション：5,720円 | |
| NURO光 | 戸建て：3,850円 |
| マンション：3,850円 |
GMOとくとくＢＢ光なら解約金はないので、いつ解約しても違約金が発生しません。ただし、回線工事費（実質無料）は分割して毎月割引されていますが、解約時に残債があれば一括で支払う必要があります。もし、引っ越しの度に光回線を乗り換えるのが面倒な人は、モバイルWi-Fiのホームルーターがいいでしょう。ホームルーターなら住所変更の簡単な手続きだけで、引き続き新居でも利用することができます。
光回線とWi-Fiを検討する方はこちらの記事を参考にしてください。
追加費用を払いたくない
「家賃以外にできるだけお金を払いたくない」そんな人もインターネット完備物件がぴったりです。最近では色々なサブスクがあり、何にいくらかかっているのか分からず家計管理が難しくなっていますね。そんな中でインターネット回線の月額料金が追加されたらどうでしょう。家計が大爆発！なんてことになりかねません。そんな大惨事をインターネット完備物件なら防いでくれます。
光回線の月額料金
| 光回線業者 | 月額料金 |
|---|---|
| GMOとくとくBB光 | 戸建て：4,818円 |
| マンション：3,773円 | |
| ドコモ光 | 戸建て：5,720円 |
| マンション：4,400円 | |
| auひかり | 戸建て：5,610円 |
| マンション：4,180円 | |
| ソフトバンク光 | 戸建て：5,720円 |
| マンション：4,180円 | |
| NURO光 | 戸建て：5,200円 |
| マンション：5,200円 |
しょう中には通信料を請求される物件もあるから注意してね。本当に無料でつかえるのはインターネット無料物件だよ。
光ファイバー対応賃貸に光回線を導入する5ステップ
光ファイバー対応賃貸に光回線を導入する手順を解説します。インターネットが利用できるまで必要なのは5ステップです。以下の手順を把握して賃貸探しをすれば大きな失敗を防ぐことができます。
しょう光回線を選ぶ時は、月額料金や通信速度で選ぶのがポイントだよ。
光ファイバー対応賃貸と完備賃貸の評判・口コミ
光ファイバー対応の賃貸と完備物件の評判を紹介します。SNSのX（旧Twitter）で調査を行いました。
募集内容が分かりづらい
「募集内容が分かりづらい」という口コミです。
マンションに戸建てタイプを契約
「マンションに戸建てタイプを契約」という口コミです。
光ファイバーの種類に注意
「光ファイバーの種類に注意」という口コミです。光ファイバーには3つの種類があります。
- 光配線方式
- VDSL方式
- LAN方式
それぞれの特徴は以下の通りです。
線方法が異なっています。
| 配線の種類 | 共用スペースの回線 | 通信速度の目安 |
|---|---|---|
| VDSL方式 | 電話回線 | 上り：50～100Mbps 下り：100Mbps |
| 光配線方式 | 光ファイバーケーブル | 上り：1～10Gbps 下り：1～10Gbps |
| LAN方式 | LANケーブル | 上り：100Mbps 下り：100Mbps |
メッシュWi-Fiを検討中
「メッシュWi-Fiを検討中」という口コミです。メッシュWi-Fiとは、広範囲にインターネット回線を利用したい時に使う機器です。親機のWi-Fiルーターから距離があったり遮蔽物があったりする時に、メッシュWi-Fiがあれば通信速度を落とすことなくインターネットに接続することができます。
しょうメッシュWi-Fiの1つに有名なGoogle Wifiがあるよ。
Google Wifiについて詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。
光ファイバー対応賃貸・完備賃貸に関する質問
この章では、光ファイバー対応賃貸と完備賃貸に関する質問を3つ紹介します。ここに掲載がない内容で聞きたいことがある人は、気軽にお問い合わせか公式ラインから聞いてください。
インターネット対応物件とインターネット無料物件の違いは？
- インターネット対応物件とインターネット無料物件の違いは？
-
インターネット対応物件の場合は、共有部の配線は完了していて部屋内の中の配線が完了していない物件です。インターネットを接続するには、新たに契約と回線工事をする必要があります
インターネット無料賃貸は、不動産会社又は大家がネット回線の契約済みなので引っ越して無料でインターネットが使えます。
インターネット無料物件とWi-Fi無料物件の違いは？
- インターネット無料物件とWi-Fi無料物件の違いは？
-
インターネット無料物件は、接続に必要なWi-Fiルーターを用意しなければなりません。一方、Wi-Fi無料物件は、部屋にWi-Fiルーターが設置されています。ただし、設置されているWi-Fiルーターの性能が悪く通信速度が速い可能性があるので注意しましょう。
しょうWi-Fiルーターは安すぎると通信速度が遅かったり不安定なことがあるから、5,000円～1万円を目安にするといいよ。
光ファイバー対応賃貸とインターネット対応物件は同じですか？
- 光ファイバー対応物件とインターネット対応物件は同じですか？
-
光ファイバー対応物件は、光ファイバーの配線が共有部まで完了したことを意味します。つまり、マンションやアパートの共有部（居室前）まで、光ファイバーの回線工事が済んでいます。
一方、インターネット対応物件は光ケーブルに限らず、ケーブルテレビやADSL回線の工事が共有部まで完了している物件を言います。
【賃貸】光ファイバー対応と完備の違いは？まとめ
【賃貸】光ファイバー対応と完備の違いは？おすすめする人の特徴を解説！は以上です。光ファイバー対応と完備の違いは以下の通りです。
- インターネット回線契約の有無
- インターネット料金の支払いの有無
- インターネット利用までにかかる時間
対応と完備では3つの異なる点があります。事前に内容をしっかり把握して、「入居後に知った」なんて事態は避けましょうね。
上京不動産では、インターネット回線と賃貸に関する役立つ情報を発信しています。もしよかったら他の記事を読んでくれたら幸いです。最後までご覧いただきありがとうございました。
しょう質問や聞きたいことがあったら、公式ラインかX（@sho_fudosan_oya）のDMで送ってね。
