賃貸のインターネット回線とは？3つの種類と物件の設備を解説！

インターネット回線は複雑で分かりづらいですよね。賃貸で使えるインターネット回線は設備によって異なり、自身の希望する回線を選ばないと大きな失敗してしまいます。さらに一度契約すると解約するのに高額の違約金を払う必要があります。そうは言っても「ネット回線の種類は？」「賃貸の設備はどんなものがあるの？」そんな疑問がある人もいるでしょう。

そこで当記事は「賃貸のインターネット回線の種類と建物の設備」を現役の不動産大家が解説します。

賃貸におすすめのインターネット回線を知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

賃貸のインターネット回線とは？

この章では、賃貸のインターネット回線について見ていきましょう。それぞれの特徴があるので、自身が希望する回線を見つけてストレスフリーの生活を送ってください。

インターネット回線の特徴

回線名	月額料金	通信速度
光回線	約5000円	◎：かなり安定
ホームルーター	約4,500円	〇：安定
モバイルWi-Fi	約3,500円	△：やや不安定

光回線

光回線のメリット	光回線のデメリット
通信速度が高速	工事が必要になる
通信が安定している	月額料金が高め
マンションの料金が安い	使用開始まで時間がかかる

建物に設置された有線ケーブルを利用して接続するのが光回線です。光回線とは、光ファイバーケーブルを利用した伝送路で、データを送受信するインターネット回線をいいます。特徴は通信速度が他の回線よりも早く安定しています。ただし、デメリットもありますので事前に把握してきましょう。

光回線は通信速度が高速で安定している、マンションに住んでいる月額料金がお得になります。ただしインターネットを利用する際の工事が必要になるケースが多いです。工事まで要する時間は、約2週間～2ヶ月と長期間にわたります。ただし、それまでの期間は無料のワイファイルーターが利用できる場合があります。

月額料金

光回線業者	月額料金
GMOとくとくBB光	戸建て：4,818円
	マンション：3,773円
ドコモ光	戸建て：5,720円
	マンション：4,400円
auひかり	戸建て：5,610円
	マンション：4,180円
ソフトバンク光	戸建て：5,720円
	マンション：4,180円
NURO光	戸建て：5,200円
	マンション：5,200円

ホームルーター

ホームルーターのメリット	ホームルーターのデメリット
工事不要でインターネットが使える	光回線より通信速度が劣る
引越し先でも利用できる	天候や障害物に影響されやすい
コンセントを挿すだけで使える	外出先で接続できない

ホームルーターは自宅に設置してインターネットを利用する機器です。ホームルーターとは、モバイル回線を使ってネットに接続する自宅据え置き型のルーター（中継器）をいいます。部屋の中であれば設置場所に制約はなく、初期設定も簡単です。光回線に比べると速度は劣りますが、工事不要ですぐにインターネットを利用したいときにぴったりです。

写真）ドコモhome5G

ホームルーターはコンセントを差すだけでインターネットを利用できます。また、簡単な手続きをすれば、引越し先でも引き続き使えるのはメリットです。一方、ホームのデメリットは光回線より通信速度が劣る点や、天候や障害物に影響を受けます。また端末機器は、大きく重量があるため持ち運びには向いていません。

月額料金

回線名	月額料金
ドコモhome5G	4,950円
とくとくBBホームルーター	4,928円
ソフトバンクAir	1ヶ月～24ヶ月：2,970円 25ヶ月以降：5,368円

モバイルWi-Fi

モバイルWi-Fiのメリット	モバイルWi-Fiのデメリット
工事不要でネットが使える	ホームルーターより通信速度が劣る
外出先に持ち運びできる	通信状況が安定しない
月額料金が安い	通信制限がある

モバイルWi-Fiは、工事不要で持ち運びできるインターネット端末です。自宅で使えるのはもちろん、月額料金が安く手軽に始められるメリットがあります。ただし、光回線やホームルーターより通信速度が遅い傾向があるので注意し迷う。モバイルWi-Fiは、外出先でインターネットを使いたい人にぴったりの回線です。

画像引用　UQ WiMAX

モバイルWi-Fiの1つに、「とくとくBB WiMAX」があります。発送月は月額1,375円から始めることができるので、気軽にインターネット回線が手に貼ります。サイズがコンパクトで持ち運びができますが、通信速度が安定しない点やパケットの要領に上限があるのを覚えておきましょう。

月額料金

回線名	月額料金
とくとくBB WiMAX	発送月：1,375円 1ヶ月～：3,762円 36ヶ月～：4,807円
楽天モバイル	3Gまで：1,078円 3G超過～20Gまで：2,178円 20G以上～無制限：3,278円
ワイモバイル	4Gまで：2,365円 3G超過～20Gまで：4,015円 20G超過～30Gまで：5,115円

光回線かWi-Fiでお悩みの方はこちらの記事を参考にしてください。

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賃貸のインターネット回線の設備

賃貸のインターネット回線の設備を3つ紹介します。

光ファイバー対応物件

光ファイバー対応の賃貸とは、建物の共有部まで光ファイバーの配線工事が完了している物件です。つまり、光回線によるインターネットが使える賃貸と言えます。実際にインターネットを使うためには、プロバイダーと契約して部屋の配線工事をする必要があります。未対応の物件と比べて導入はカンタンなのが特徴です。さらに光回線は他の回線より通信速度の速いメリットがあります。

回線毎の通信速度

インターネット回線	通信速度の目安
光回線	200～300Mbps
ホームルーター	100～200Mbps
モバイルWi-Fi	30～50Mbps

光ファイバー対応物件を詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

光ファイバー完備物件

光ファイバー完備物件は、入居してすぐにインタターネットが使える物件です。建物共有部と部屋内の工事が完了しているので、引っ越し当日からインターネットを楽しむことができます。家賃にネット料金が含まれているか、通常より割安で利用できるのが特徴です。

光回線の月額料金

光回線業者	月額料金
GMOとくとくBB光	戸建て：4,818円
	マンション：3,773円
ドコモ光	戸建て：5,720円
	マンション：4,400円
auひかり	戸建て：5,610円
	マンション：4,180円
ソフトバンク光	戸建て：5,720円
	マンション：4,180円
NURO光	戸建て：5,200円
	マンション：5,200円

光ファイバー対応・完備物件の違いについて詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

インターネット無料物件

インターネット無料物件は、入居してすぐにインターネットが使える物件です。ただし、光ファイバー完備物件との違いは、光回線以外のWi-Fiの可能性があります。光回線でないWi-Fiの場合、通信速度が遅い場合があるのを覚えておきましょう。入居する際は「契約しているネット回線はどこですか」と聞いてくと安心です。

賃貸物件の種類	特徴
光ファイバー完備物件	インターネットがすぐに使える
	別途通信量の発生することがある
インターネット無料物件	インターネットがすぐに使える
	通信料は家賃に含まれる（無料）

インターネット無料物件について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください

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賃貸のインターネット回線の選び方

この章では、賃貸のインターネット回線の3つの選び方について解説します。

動画で選び方を見たい方はこちらをご覧ください。

提供エリア

光回線業者	公式・提供エリア確認サイト
NTTフレッツ光 ドコモ光など※	NTT東日本公式 NTT西日本公式
auひかり	auひかりエリア検索
NURO光	NUROエリア検索
ケーブルテレビ	J:COMマンション J:COM戸建て
関西電力	eo光
九州電力	BBIQ
中国電力	MEGA EGG
中部電力	コミファ光（戸建て） コミファ光（マンション）
四国電力	Pikara

※Softbank光・Rakuten光・ビッグローブ光・GMOとくとくBB光・＠nifty光・OCN光・enひかり・おてがる光など

まずインターネット回線でするのは「提供エリア」の確認です。なぜなら、必死に比較検討してもエリア外だと残念ながらその努力は無駄になってしまうからです。住んでいる地域と建物が光回線の提供エリア内なのか確認しましょう。表にある回線業者の公式サイトから確認することができます。

賃貸の設備状況

• 光ファイバー対応物件
• 光ファイバー完備物件
• インターネット無料物件

次に入居している賃貸物件の設備状況を見ていきます。設備によって契約するプロバイダーが異なりまするので、かならずチェックする必要があります。また、インターネット無料物件では、Wi-Fiルーターが必要なことがあるので、事前に不動産屋へ聞いておきましょう。共有部のWi-Fiによる通信では、ルーターを用意しなくても大丈夫です。

回線の種類

• 光回線
• ホームルーター
• モバイルWi-Fi

最後に希望する回線の種類を見ていきましょう。回線にはそれぞれ特徴があるので、希望する機能を選ぶのが大切です。光回線・ホームルーター・モバイルWi-Fiは以下の通りです。

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賃貸のインターネット回線の口コミ

賃貸のインターネット回線の口コミを3つ紹介します。

インターネットの通信速度に偏りがある

賃貸のインターネット回線が運ゲーすぎるのどうにかしてくれよ 総務省

— yude (@yude_jp) May 31, 2021

「インターネットの通信速度に偏りがある」という口コミです。

回線工事の予約がとれなくて大変

賃貸物件でインターネット回線を引いている方へ。早めに撤去工事の予約を入れるのです。引っ越しシーズンはアホみたいに撤去工事が混んでます。引っ越した後に工事立ち会いで戻って来る必要が出たり、工事が終わるまでの家賃が発生したり。

— 海月👾 (@jellyfishmoon) March 19, 2021

「回線工事の予約が取れなくて大変」という口コミです。

回線工事は不動産屋の許可が必要

すげー今更だけど、賃貸でインターネット回線引き込む時って許可いるんだな
壁に穴開けないしいっかってノリで普通に回線引き込み工事しちゃったから、怒られるパターンかなこりゃ

— 投機におけるカモ (@RIP_Dormir) August 19, 2019

「回線工事は不動産屋の許可が必要」という口コミです。

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賃貸のインターネット回線のよくある質問3選

賃貸のインターネット回線のよくある質問を3つ紹介します。

賃貸のインターネット回線はどのように確認できますか？

賃貸のインターネット回線はどのように確認できますか？

• 光回線業者の公式サイトで調べる
• 不動産の管理会社に問い合わせする
• 部屋内の光コンセントを探す

光コンセントはこちら

画像引用　NTT東日本

インターネットがない賃貸物件はどうすればいいですか？

インターネットがない賃貸物件はどうすればいいですか？

賃貸にインターネットがない時は5つの対処法があります。

• 光回線を契約する
• ホームルーターを契約する
• モバイルWi-Fiを契約する
• テザリングでしのぐ
• 公共のWi-Fiを使う（カフェ・駅・図書館等）

高速通信が利用したい人は光回線の通信がおすすめです。オンラインゲームや動画配信する時はもってこいです。賃貸で配線工事ができない人は、ホームルーターかモバイルWi-Fiが選択肢となります。

賃貸にインターネットがない時の対処法について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

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賃貸のインターネット契約までの流れを教えてください。

賃貸のインターネット契約までの流れを教えてください。

賃貸のインターネット契約の流れは9ステップです。

1. 建物の設備を確認する
2. 回線事業者を決める
3. プロバイダー事業者を選ぶ
4. 料金プランを決める
5. オプションを決める
6. 開通工事の予約をする（光回線）
7. 共有部・居室内の開通工事をする（光回線）
8. ONU・Wi-Fiルーターの設定をする
9. スマホ・パソコンの設定をする

インターネット回線を選ぶ時に重要なのは、「設備の確認」「回線業者」「プロバイダー」です。この3つをしっかり押さえれば、大きな失敗を防ぐことができます。

賃貸のインターネット契約の流れについて詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

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まとめ

賃貸のインターネット回線は？3つの種類と建物の設備を解説！は以上です。

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